Вы приобрели земельный участок для последующего частного строительства и решили воплотить в жизнь свою мечту о красивом и уютном доме, достаточно просторном, чтоб все семейство в нем чувствовало себя комфортно.
Обычно строительные работы выполняются в теплый (весенне-осенний) период года. Т.к., например, кладка кирпича в мороз и/или при идущем снеге стает достаточно проблематичной. Однако современное строительство производится и в зимний период. Ныне отрицательная температура воздуха не помеха строительству.
Деревянные заборы на сегодняшний день представляют собой одно из наиболее популярных средств ограждения жилых и хозяйственных территорий.
Правильная конструкция отмостки вокруг дома очень важна. Она призвана защищать фундамент дома от попаданий воды, которая может образоваться после дождя или при таянии снега. Правильно сделанная отмостка должна отвести воду в ливневую канализацию. Если нет канализации вода отходит в низшую точку на участке.
Правильное выполнение проемов в несущей стене
Еще совсем недавно весьма актуально было производить перепланировку в квартире, сопровождающуюся сносом стен. Разнообразные арки или просто дверные проемы на месте несущей стены стремительно вошли в моду и затронули многие дома. Однако, к счастью, на сегодняшний день этот бум практически сошел на нет, что произошло отчасти благодаря ужесточению государственных требований в отношении перепланировок. Помимо того, что выполнение таких работ доставляет массу головной боли владельцу квартиры и его соседям, разрушение несущей конструкции может спровоцировать печальные последствия.
Новые жилые дома возводятся зачастую с учетом свободной планировки, что дает возможность новоиспеченным владельцам квартиры не ломать, а строить, придавая помещениям соответствующий своим пожеланиям вид.
Но не всем повезло с новыми домами, и кто-то все еще пытается видоизменить свое жилище. Однако проблема состоит в том, что в старых домах, не будучи профессионалом, крайне тяжело определять, какая из стен является несущей. Зачастую идентификация происходит следующим образом: толстая – да, тонкая – нет. Довольно легкомысленный подход, особенно учитывая тот факт, что в некоторых панельных домах, построенных при СССР, несущей может оказаться стена толщиной всего 16 мм!
Так называемая диафрагма, образованная системой панелей, расположенных друг над другом, обеспечивает жесткость конструкции. Но если теоретически допустить, что на каждом этаже, расположенном друг над другом, эти панели будут снесены, перекрытия попросту могут сложиться, наподобие карточного домика. О таких происшествиях пока ничего неизвестно, однако вероятность существует.
Проектировочные работы
Сразу следует вспомнить, что процедура по обустройству проемов в стене и другие работы, связанные с манипуляциями в несущих конструкциях – затея не из дешевых. Более того, если делать все в соответствии с государственными нормами и стандартами, потребуется проектно-конструкторское решение, предусматривающее укрепление обустраиваемого проема. В этом случае придется обратиться за помощью к профессионалам.
Стандартных решений по работе с несущими стенами не существует. Проектное решение разрабатывается в соответствии с рядом следующих факторов:
• тип жилого здания;
• количество этажей;
• общее состояние стен и перекрытий.
Для оценки качества стены эксперт использует специальное оборудование, позволяющее установить пустоты в бетоне, определить его состояние, а также установить, где проходит арматура, какова ее толщина и т. д.
Говоря об этажности, часто возникают ситуации в некоторых домах, когда из-за типа постройки выполнять какие-либо манипуляции с несущими конструкциями недопустимо, например, на втором и третьем этажах, в то время как на первом этаже – можно.
Есть также общие требования, под которые подпадает любой тип здания, а именно:
• проемы в стене запрещается выполнять на расстоянии меньше одного метра;
• не допускается выполнение проема ближе, чем 50 см от уже существующего;
• образование факторов, снижающих эксплуатационные параметры постройки;
• образование факторов, влияющих на условия проживания жителей соседних квартир.
Демонтаж стены и укрепление проема
Обычно в таких работах строители стараются использовать инструменты, с помощью которых добиться цели можно будет в максимально щадящем режиме. Желательно избегать отбойных молотков и перфораторов, ведь, помимо шума, повышенная вибрация может спровоцировать образование трещин внутри соседних стен. На сегодняшний день набирает популярность алмазная резка, позволяющая выполнить задачу оперативно, безопасно и почти бесшумно.
Усиление конструкции состоит, собственно, в обустройстве проема по всему периметру соответствующего размера стальными стойками и балками. При проектировании данных работ обязательно учитывается тип соединения элементов при обвязке. Это могут быть сварочные стыки, крепежные соединения и проч.
Многие дилетанты выполняют эту процедуру в обратной последовательности, но на самом деле корректное вырезание и удаление части стены из проема происходит после монтажа металлического усиления. В случае если планируемый вырез должен быть очень широким, и в этом месте образуется нагрузка под давлением сразу нескольких плит, используются специальные домкраты или обустраивается опалубка для дополнительной поддержки.
Решения в отношении обустройства проемов в несущих стенах всегда непростые и недешевые. Но в любом случае – подходить к этому вопросу следует максимально серьезно, а работу должны выполнять квалифицированные специалисты.
