В России застройщики отказываются заниматься строительством новых домов

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (сокращенно АИЖК) в дальнейшем будет заниматься развитием российского рынка арендного жилья. В данный момент агентство получило от правительства все необходимые полномочия направить на рефинансирование кредитов застройщиков арендных домов.

По данным местных СМИ, в этом году на вышеупомянутые цели запланировано выделить до трёх миллиардов рублей, но, несмотря на это, застройщики в строительство арендных домов даже при поддержке правительства ввязываться не торопятся.

Вероятно, что девелоперы опасаются про доходы от сдачи квартир в аренду, которые не покроют расходов на их возведение. В данный момент их невыгодно строить, о чём сообщил Алексей Добашин, генеральный директор концерна «Крост». Также он сообщил, что при инвестиционной стоимости один квадратный метр жилья в Москве составляет порядка сто сорока тысяч рублей. Аналогичная цена будет озвучена, если обратиться по объявлению такого типа – «Продам квартиру в Тюмени».

Относительно аренды квартиры в доходном доме – примерно десять тысяч рублей за «квадрат», то есть плата за аренду за год составит не более семи процентов от общей инвестиционной стоимости жилья, чего недостаточно для покрытия затрат на обслуживание кредита.

По мнению экспертов, рентабельным строительство арендных домов может стать лишь в случае предоставления девелоперам земельных участков под строительство либо бесплатно, либо на льготных условиях.