Аренда склада без комиссии – технические аспекты

К выбору складского помещения следует относиться не менее ответственно, чем к поиску объекта под представительский офис. На это есть несколько причин. Во-первых, отсутствие возможности обеспечить нужные условия хранения приведет к порче продукции. Во-вторых, плохое техническое оснащение вызовет затруднение в работе персонала, что спровоцирует задержки поставок. И, наконец, неудобное территориальное расположение комплекса повлечет за собой необоснованные материальные издержки.

Проще всего подыскать подходящее помещение, воспользовавшись услугами компетентного риэлтора. Тем более что аренда склада без комиссии – это вполне привычная практика для многих современных агентств недвижимости. Комиссионное вознаграждение риэлтору выплачивает арендодатель, как более заинтересованное лицо. Если Вы все же желаете действовать в одиночку, то Вам пригодится следующая информация.

Каким должен быть склад

Занимаясь выбором складского помещения, нужно обратить внимание на следующие аспекты:

• Материал напольного покрытия, толщина стен
• Высота потолков, этажность здания, наличие грузового лифта
• Размеры въездных ворот, количество парковочных мест
• Развитие инфраструктуры (наличие кафе, столовых, телефонной связи)
• Наличие системы вентиляции, отопления, кондиционирования
• Удобство подъезда, погрузки и выгрузки товаров

Дополнительным преимуществом станет наличие естественного освещения и подсобных помещений на территории комплекса. Чтобы обеспечить безопасность объекта, потребуется подключить видеонаблюдение, нанять охрану, установить сигнализацию и систему пожаротушения.

Склад для маленькой организации

Если фирма не нуждается в интенсивных поставках продукции, то аренда небольшого склада станет оптимальным решением. К примеру, для обеспечения нужд среднего интернет магазина достаточно единственного офиса-склада. Арендная плата за такое помещение будет на порядок ниже, что особенно важно для молодой организации. Высвободившиеся средства можно будет потратить на рекламу и маркетинг.

Независимо от габаритов, склад должен располагать таким оснащением, как отопительная система, вентиляция, климатическая установка и видеонаблюдение. Если планируется хранить продукты питания, то необходимо арендовать помещение, полностью соответствующее требованиям санитарных норм. Наличие естественного освещения станет дополнительным преимуществом (сократится расход электроэнергии).

Даже в таком крупном мегаполисе, как Москва, найти подходящую коммерческую недвижимость не всегда бывает просто. Чтобы избежать бесцельной траты времени на поиск складского помещения и проведение многочисленных телефонных переговоров, можно поручить эту задачу компетентным специалистам. Сотрудники агентства недвижимости смогут в кратчайшие сроки подобрать для своего клиента складское помещение в нужном районе. В обязанности риэлторов также входит проверка текста договора и правоустанавливающей документации на объект.