Строительство дома и нормативные документы

Чтобы начать строительный бизнес, построить дом или просто сделать перепланировку, нужен не только энтузиазм, но и огромное количество разрешений, бумаг и форм. Сегодня индивидуальным строительством занимаются как строительные фирмы, так и простые граждане. Те, кто имеет землю, хочет как можно быстрее ее застроить! К сожалению, чтобы начать строительство нужно не только приготовить строительные материалы и заплатить подсобным рабочим, но и оформить кое-какие бумаги. Не знаете какие?

Ниже разберем основные проблемы возникающие при строительстве.

Самовольное строительство

Первый шаг любого строительства - оформление права на землю. Когда права оформлены, закон позволяет строить. То есть без бумаг любая стройка будет самовольной.

Другой признак самовольной постройки — это возведение без получения необходимых разрешений, с нарушением строительных и градостроительных норм.

Отметим, что те, кто осуществил самовольную постройку, не являются ее собственниками. Они не могу продавать или дарить строение, а также, сдавать его в аренду.

Правила необходимые для соблюдения строительства

Первый шаг — оформление права на земельный участок. Какие именно документы для этого нужны, вы можете посмотреть на вышеуказанном сайте. Второй шаг - строительство дома с соблюдением требований градостроительного регламента экологических и строительных нормативов.

Документ, входящий в пакет, — подтверждение соответствия проектной документации и требований градостроительного плана участка. Как его оформить – смотрите на сайте.

Проектная документация не требуется, если возводятся или реконструируются объекты индивидуального жилищного строительства.

Где получить разрешение на строительство?

Документы выдаются в органах местного самоуправления. Разрешение выдается без взимания плат и на определенные сроки. Стройка не может длиться вечно, но ее можно продлевать несколько раз на срок до 60 дней.

Последствия самовольного строительства.

Снос дома инициатором строительства или же за его счет. Но ситуацию можно исправить, если у нарушителя получится отстоять свои права в суде.