Квартиры в Новосибирске: чего ждать продавцам и покупателям

Рынок недвижимости сегодня претерпевает ряд существенных изменений, что сказывается на всех аспектах и составляющих: ценах, предложении и спросе. Это касается и коммерческих площадей, и жилых, причем, в сфере жилья ситуация особенно показательна.

Какие изменения в спросе, ценах и предложении претерпели квартиры в новосибирске?

Значительный рост темпов строительства нового жилого фонда, наблюдаемый в последнее время, привел к росту предложения, преимущественно в сфере элитной застройки и квартир улучшенной и эксклюзивной планировки. В тоже время, реставрационные работы и проводимые капитальные ремонты повысили популярность вторичного рынка, главным образом – в центральной, исторической части Новосибирска.

Продолжилась миграция населения в города – «миллионники» с развитой инфраструктурой, достаточным социальным обеспечением и широкими возможностями в устройстве на работу по специальности. Новосибирск – в числе таких мегаполисов, и это еще один фактор роста спроса на квартиры в городе.

Цены имели устойчивую тенденцию к росту, которая замедлилась в течение последнего года в связи со снижением покупательской способности населения, а также с достижением некоторого паритета в спросе и предложении на жилые помещения Новосибирска.

Прогнозы развития рынка жилья Новосибирска

Эксперты говорят о снижении темпов возведения жилья в ближайшей (год-два) перспективе, и возникновению «второй волны» строительства впоследствии. В отличие от предыдущего этапа, внимание будет уделяться бюджетной застройке, а также высотному строительству и возведению доступных жилых комплексов. В настоящее время рынок ждет законодательных решений и изменений, в том числе – в области поддержки строительства и ипотечного кредитования.