Ситуация на рынке столичной недвижимости

Несмотря на тяжелую экономическо-политическую ситуацию в стране, количество желающих купить недвижимость в Киеве значительно выросло. В основном на рост спроса повлияло низкое доверие к банкам. В итоге все, кто сняли депозит, начали задумываться о вкладах в недвижимость. Еще одним фактором стало увеличение рынка жилищной аренды, поэтому украинцы начали задумываться над покупкой квартир с целью сдачи ее в аренду.

Влияние на ситуацию

По данным СМИ на спрос также оказать влияние большое число чиновников, которые переезжают в Киев. Также присматривают для себя жилье и беженцы с юго-востока Украины. Сейчас они составляют почти половину от потенциального спроса. Еще одним важным фактором является возможный возврат на рынок огромной части предложений, которые продавцы начали снимать из-за неопределенной политической ситуации в стране. По данным СМИ это почти половина продавцов, которые выставили свои объекты в конце прошлого года.

Количество сделок

Несмотря на такую ситуацию, количество потенциальных покупателей пока никак не отражается на росте оформленных сделок. Основная причина заключается в том, что желающие купить квартиру не могут забрать свои банковские депозиты. Что касается беженцев, то они просто не имеют средств на такие дорогостоящие покупки. Продать квартиру на юго-востоке тоже не выходит. Даже стремительное падение цен в Донецке не привлекает клиентов. Стоит отметить, что однокомнатные квартиры в пригороде Донецка продают по бросовым ценам – от 6 до 9 тис. долларов. А вот в столице цены на квартиры выросли за последнее время на целых 15%.

Прогнозы

По прогнозам экспертов, уже в середине осени ценовые прыжки могут стабилизироваться, а к 2015 году рынок может выйти на небольшой, но стабильной рост цен.