Строительство собственного дома

Со временем многие задумываются о строительстве собственного дома. Одни понимают сложность и трудоемкость этого процесса и не решаются идти дальше. Возникают вопросы: С чего начинается строительство домов? Кто этим занимается?

Строительный рынок в наши дни насыщен всевозможными материалами и услугами. Во всем этом порой не так просто разобраться. Люди, как правило, обращаются к друзьям и знакомым, имевшим подобный опыт, в поисках совета. Строительством домов занимаются компании, бригады и даже частные лица.

Подготовительный этап

Если у вас появилось желание построить дом, то начинайте с поиска земельного участка. Подбором участка можно заниматься самому. Но более правильным будет решение пригласить архитектора. Нужна объективная оценка качества самого участка, насколько он соответствует вашим ожиданиям.

Планирование своего бюджета на строительство дома является важным звеном. Раньше застройщики часто оставляли недостроенными большие дома, неправильно рассчитав свои финансовые возможности. Поэтому здесь нужен рациональный и взвешенный подход. Необходимо суметь сопоставить проект дома, стоимость услуг и материалов с объемом ваших реальных доходов.

Выбор типа будущего дома – один из важных подготовительных этапов. Сначала следует определиться по принципиальному вопросу: что вы хотите построить – дачный дом или коттедж, в котором будете жить постоянно. В первом случае, по мнению профессионалов, лучше всего построить деревянный дом. Он обладает рядом несомненных преимуществ, в числе которых:

• протапливается относительно быстро и легко;
• отделка дома сохраняется независимо от перебоев с отоплением;
• не появляются расщелины в стенах из-за осевшего фундамента.

Строительство дома

Все, конечно же, начинается с выбора проекта. Здесь можно остановиться на типовом проекте или заказать индивидуальный. Во втором случае возникающие вопросы следует решать со специалистами. Архитектору придется выезжать на участок. Спроектировать дом так, чтобы он гармонично вписывался в него и окружающий ландшафт. Если вы хотите выбрать бюджетный вариант, то можно найти немало типовых проектов. Оба варианта не лишены своих достоинств и недостатков.

Другим важным моментом является получение письменного разрешения на строительство. Для этого необходимо подготовить пакет документов, состоящий из:

• проекта дома;
• плана участка;
• кадастрового и генерального плана.

И наконец, получив разрешительные документы, можно приступить к строительным работам. Здесь возможны три сценарии:

• вы в роли прораба нанимаете рабочих и строите дом;
• нанимаете прораба, он формирует бригаду и строят. За вами остается общий контроль;
• обращаетесь в строительную фирму, которая строит дом «под ключ».