На что обратить внимание при аренде гаража?
Многие автомобилисты в городах сталкиваются с проблемой надежной парковки на ночь своей машины. Ведь не каждый может себе позволить купить гараж вблизи своего дома. В таких случаях лучший вариант – снять гараж. На что нужно обратить свое внимание при этом? Как составляется договор аренды?
Выбор гаража
Перед началом поиска, необходимо определиться, какой гараж вас устроит. Он может быть разным: деревянным, кирпичным, железным, железобетонным.
Деревянное сооружение – легко возгорающееся. Поэтому вряд ли целесообразно брать в аренду такой гараж. Кроме того, они недолговечны и ненадежны.
Самым надежным и безопасным сооружением, конечно же, является кирпичный гараж. Необходимо проверить толщину стен, чем толще, тем безопаснее и комфортнее. Летом не будет жарко, а зимой – холодно. Желательно, чтобы он не был отапливаемым. В противном случае, из-за таяния снега на кузове, он подвергнется коррозии.
Железный гараж нельзя считать удачным вариантом. Летом он накаляется сильно и в нем становится невыносимо жарко. Зимой тоже не лучше: высокая влажность, холод, накопление конденсата на стенах. Хорошо, если такое сооружение снабжено мощной вентиляцией.
По своей прочности и долговечности железобетонные гаражи опережают все остальные. Единственный минус в том, что зимой в них не так тепло, как в кирпичных.
Оформление договора
После выбора подходящего гаража, приступаете к правовому оформлению сделки. Договор аренды можно заключить в виде простого письменного соглашения. Один из важнейших пунктов – срок действия договора. Арендатор, как правило, заинтересован закрепить за собой гараж на длительное время. Владелец недвижимости не всегда соглашается на это. Договор, заключенный на срок до 11 месяцев, не требует госрегистрации, следовательно, нет проблем и с налоговой службой. Можно пойти на компромиссный вариант. В договоре укажите, что наниматель пользуется преимущественным правом на продление аренды.
Перечень необходимых пунктов в договоре аренды:
- описание объекта договора;
- реквизиты сторон;
- порядок внесения и размер оплаты;
- порядок внесения поправок в договор.
Несколько последних новостей | | | Все новости |