Нюансы строительства коттеджей в Москве

Если не учитывать множество подводных камней, то строительство коттеджей в Москве будет сопряжено с проблемами, а их решение займёт много времени и финансовых ресурсов. Чтобы двигаться в правильном направлении с самого начала стоит знать следующие нюансы.

Что важно на этапе планирования строительства?

Все начинается с земельного участка и от правильного выбора зависит как скорость возведения здания, так и объем капиталовложений. Если до 2011 года в границах Москвы было доступно не так уж и много свободных участков, то после значительно расширения города на юго-запад выбор увеличился. Однако, все так же необходимо учитывать основные факторы:

• удалённость от инфраструктурных объектов: супермаркет, трасса и пр.;

• геологические особенности местности;

• наличие электросетей, канализации и пр.

Поскольку столичный строительный рынок насыщен подрядчиками на любой вкус и кошелёк, то не стоит смотреть только на рекламные буклеты и стоимость предлагаемых услуг. Нужно поинтересоваться портфолио выполненных проектов компании и проанализировать насколько специфика деятельности фирмы соответствует желаемому уровню будущего дома.

Не рекомендуется приступать к стройке без утверждённого плана. В противном случае не избежать внесения корректировок при строительстве, что приведёт как к ухудшению функциональности дома, так и к увеличению сметы. Часто основное внимание уделяется исключительно коттеджу и свободная площадь участка используется непродуманно. Намного лучше изначально продумать особенности рекреационной зоны вокруг коттеджа: беседка, пруд и т. д.

Особенности строительных работ

Долговечность здания во многом зависит от грамотно проведённых земляных работ. Поскольку геологические особенности и рельеф Москвы достаточно переменчивый, то каждый отдельный участок имеет свои особенности. Если он размещается на сложном рельефе, то стоит пристально отнестись к вертикальной планировке. Она может подчеркнуть все нюансы такого рельефа и снизить общий бюджет постройки.

Также необходимо учитывать особенности грунтовых вод. Если коттедж размещается в низине с повышенным уровнем грунтовых вод, то без хорошей дренажной системы не обойтись. Возведение фундамента не должно оказывать излишнего давления на поверхность грунта. Если он сильно пучинистый, то стоит отдать предпочтение малозаглубленным фундаментам.

Обязательно соблюдайте очерёдность этапов стройки. Если вы неудовлетворены ходом выполнения каких-либо работ, к примеру, не были прорыты вовремя земляные траншеи под инженерные коммуникации, то не стоит из-за этого срывать установленную последовательность действий. Лучше найти более компетентных специалистов, ведь в Москве не составит труда найти работника любой квалификации.