Особенности и виды таунхаусов в СПБ и Ленинградской области

Распространенной загородной недвижимостью являются удобные малоэтажные здания — таунхаусы в спб и Ленобласти, они пользуются повышенным спросом и популярностью, так как относятся к категории доступного и комфортного жилья. С английского Townhouse переводится как «Дом в городе». На современном строительном рынке такой тип зданий стал достоянием поселков, расположенных в городской черте и на окраинах мегаполиса.

Особенности таунхаусов

Сегодня к загородной недвижимости предъявляются повышенные требования, которые связаны с удобствами, внешним видом и стоимостью жилых домов. Малоэтажные здания соответствуют всем этим показаниям и поэтому являются лучшей альтернативой загородному дому или квартиры. Отличительная особенность таунхаусов заключается в том, что жилой комплекс состоит из нескольких секций, у которых отдельный вход и смежные боковые стены.

Если в обычном многоэтажном доме в подъезде проживают несколько семей, то в такой квартире два или три этажа занимает одна семья. В таунхаусах присутствует несколько секций (от 2 до 10), которые зачастую находятся на разных уровнях по отношению друг к другу или смещены. В каждой квартире вход с улицы, но может быть и запасной выход со двора. По проекту обязательно предусмотрен гараж и небольшой приусадебный участок.

Преимущества

В двух- или трехэтажных квартирах таунхауса:

• количество соседей сводится к минимуму, что значительно повышает удобства проживания;

• площадь по сравнению с городской квартирой больше;

• в наличии собственный участок земли, где можно выращивать цветы и овощи;

• присутствует автономное отопление, что позволяет самостоятельно регулировать температуру в комнатах;

• имеется гараж под домом или парковка.

По стоимости такое жилье значительно дешевле отдельного коттеджа и экономичнее, так как обслуживание и коммунальные платежи обходятся в меньшую сумму.

Разновидности таунхаусов

При разработке проектов учитываются технологии и строительные материалы, от которых непосредственно зависит планировка здания. Например, при использовании монолитной методики внутреннее пространство жилья имеет свободную планировку, и хозяева уже сами выбирают, где устанавливать межкомнатные перегородки.

Стандартный (типовой) проект жилого комплекса отличается улучшенной планировкой и имеет все удобства:

• на первом этаже находятся кухня и гостиная или кухня, совмещенная со столовой;

• на втором и третьем — жилые комнаты (спальни, детская), при этом на каждом уровне имеется отдельный санузел.

В загородных поселках с комплексом малоэтажных зданий территория благоустраивается, налаживается инфраструктура и зона охраняется, что значительно повышает уровень комфорта и безопасность проживания.