Что нужно учитывать, приобретая недвижимость во Франции?

Рассматривая недвижимость во Франции, как объект для своих капиталовложений, следует быть готовым к тому, что при оформлении сделки придётся столкнуться не только с французским, но и российским законодательством, положения которого также действуют в момент приобретения частной собственности на французской земле. Данные положения прежде всего касаются валютного и визового режима.

Основную категорию недвижимости Франции составляют частные домостроения и квартиры. Выбрав местом будущего проживания крупный мегаполис можно рассчитывать на огромное количество предложений, связанных с покупкой собственности из квартирного фонда; в провинции или загородом риелторы будут стараться предложить скромный деревенский дом или виллу.

Из всех вариантов квартир, выставленных на продажу, следует выделить два вида жилья: «комнаты студентов» и типично французского профиля «комнаты прислуги». Первые, как правило, расположены в новых жилых комплексах, имеют размеры от 18 до 25 кв. м., современную планировку и обстановку. Квартиры «горничных» чаще всего располагаются на верхних этажах фешенебельных домостроений, имеют площадь от 8 до10 кв. м, оборудованы небольшой кухней, душевой кабиной и туалетом.

Первый шаг юридического оформления сделки с недвижимостью будет связан с заключением официального соглашения между покупателем и продавцом. Вторым шагом - подписание заключительного договора сторонами купли-продажи. Согласно законом Франции, все сделки с недвижимостью должны заключаться в присутствии нотариуса (официального лица), защищающего интересы государства. Банковские счета продавца и покупателя, взаиморасчёты и сделки должны производиться в евровалюте, в одном из банков, имеющем на то разрешение.