Вы приобрели земельный участок для последующего частного строительства и решили воплотить в жизнь свою мечту о красивом и уютном доме, достаточно просторном, чтоб все семейство в нем чувствовало себя комфортно.
Обычно строительные работы выполняются в теплый (весенне-осенний) период года. Т.к., например, кладка кирпича в мороз и/или при идущем снеге стает достаточно проблематичной. Однако современное строительство производится и в зимний период. Ныне отрицательная температура воздуха не помеха строительству.
Деревянные заборы на сегодняшний день представляют собой одно из наиболее популярных средств ограждения жилых и хозяйственных территорий.
Правильная конструкция отмостки вокруг дома очень важна. Она призвана защищать фундамент дома от попаданий воды, которая может образоваться после дождя или при таянии снега. Правильно сделанная отмостка должна отвести воду в ливневую канализацию. Если нет канализации вода отходит в низшую точку на участке.
Ремонт квартиры в новостройке: как начать правильно?
Последовательность ремонта квартиры в новостройке не имеет кардинальных отличий от порядка выполнения ремонтно-строительных работ в старых домах. Обычно процесс начинается с наиболее пыльных и грязных операций, таких как установка дверей и окон, перенос или монтаж перегородок, ниш, арок, удаление низкокачественной черновой отделки, разводка электропроводки, систем канализации и водоснабжения, черновая заливка пола. И только после этого выполняется финишная отделка стен, полов и потолков.
Решение вопроса планировки помещений
Перед началом ремонтных работ необходимо тщательно продумать вопрос будущего расположения и дизайна всех помещений. От этого зависит степень комфортности проживания в квартире. Сегодня существует множество вариантов планировки и отделки комнат. Выбор подходящего стиля производится в зависимости от площади квартиры, количества будущих жильцов, финансовых возможностей, собственных вкусов и предпочтений.
Небольшую квартиру желательно распланировать так, чтобы визуально расширить свободное пространство. Можно также пойти путем увеличения площади спален или гостиной за счет объединения или уменьшения второстепенных помещений. Для этого зачастую соединяют балконное и внутриквартирное пространство, сокращают площадь санузла или совмещают ванную комнату с туалетом.
Нужно помнить, что возведение или демонтаж любой стены должен быть согласован в органах БТИ. Это правило определяет безопасность работ и проживания, поскольку снос или даже частичное разрушение несущих стен грозит чреватыми последствиями. Начинать работы по перепланировке можно только после получения соответствующего разрешения.
Черновые работы
После перепланировочных работ следует процесс черновой отделки, которая включает в себя операции по оштукатуриванию и шпатлеванию стен и потолков, обшивке гипсокартоном и т.д. Иногда в новостройках уже имеется черновая отделка. Если ее качество оценивается достаточно высоко, данный этап работ можно исключить.
При необходимости проживания в квартире во время ремонта сначала заканчивают все грязные работы в одной из комнат и лишь затем переходят к черновой отделке в других помещениях.
Когда будут выровнены все поверхности потолков и стен, потребуется проведение тщательной уборки, после которой следует отделка финишными материалами. Если эту последовательность нарушить, грязь и пыль вновь будут скапливаться в квартире, в результате чего внешний вид уже отделанных поверхностей испортится.
Советы по финишной отделке
Любая новостройка на протяжении длительного времени (иногда нескольких лет) будет давать усадку. По этой причине для финишной отделки необходимо применять стойкие к натяжению и трещинообразованию материалы. Не стоит приобретать слишком дорогостоящие виды отделки, лучше постараться сделать большую часть работ самостоятельно, поскольку через несколько лет придется снова производить ремонт по устранению последствий усадки дома.
При первом ремонте в новостройке лучше отказаться от оклейки стен обоями, так как они с течением времени будут рваться, особенно в углах помещений. Лучше всего покрасить стены и потолок акриловой краской.
Оптимальным решением для отделки потолков станут натяжные тканевые полотна, скрывающие любые трещины, которые образуются в процессе усадки. На пол рекомендуется настелить натуральный паркет, стойкий к деформационным воздействиям. Если было решено использовать ламинат, линолеум или ковролин, перед их укладкой черновой пол необходимо обработать специальной пластичной пропиткой.
