Вы приобрели земельный участок для последующего частного строительства и решили воплотить в жизнь свою мечту о красивом и уютном доме, достаточно просторном, чтоб все семейство в нем чувствовало себя комфортно.
Обычно строительные работы выполняются в теплый (весенне-осенний) период года. Т.к., например, кладка кирпича в мороз и/или при идущем снеге стает достаточно проблематичной. Однако современное строительство производится и в зимний период. Ныне отрицательная температура воздуха не помеха строительству.
Деревянные заборы на сегодняшний день представляют собой одно из наиболее популярных средств ограждения жилых и хозяйственных территорий.
Правильная конструкция отмостки вокруг дома очень важна. Она призвана защищать фундамент дома от попаданий воды, которая может образоваться после дождя или при таянии снега. Правильно сделанная отмостка должна отвести воду в ливневую канализацию. Если нет канализации вода отходит в низшую точку на участке.
Ремонт в квартире. От чего зависят сроки проведения и как их сократить
Проведение ремонтных работ в собственном жилье – как стихийное бедствие. Хочется, чтобы все побыстрее закончилось. Если раньше ремонт делался в основном своими руками, то в настоящее время чаще всего приглашают специалистов. Очень сложно самостоятельно делать капитальный ремонт, не обладая определенными знаниями и опытом, да еще параллельно с основной работой.
Человек не может быть специалистом во всех областях и проводить замену проводки, сантехники, полов, столярки. Обычно небольшой косметический ремонт делают самостоятельно, а для капитального привлекают профессионалов. Жильцы перемещаются в одну из комнат помещения или временно ютятся у знакомых, родственников. В любом случае, они ждут не дождутся окончания ремонта.
На длительность ремонта влияют такие факторы, как объем и сложность работ, параметры помещения, его подготовленность к работе. В каждом конкретном случае срок капитального ремонта определяется индивидуально. Он может длиться от 4–5 недель до 2–4 месяцев.
Факторы, влияющие на скорость ремонта
Скорость ремонта зависит от многих факторов. Главный из них – финансовый, ведь в большинстве случаев ремонт затягивается именно из-за отсутствия денег. Прежде чем его начинать, следует здраво оценить свои финансовые возможности, составить приблизительную смету, куда включить услуги ремонтников и стоимость материалов. С учетом непредвиденных расходов итоговую сумму лучше увеличить как минимум вдвое.
Не менее важный фактор – подбор специалистов для проведения ремонта. Не стоит выбирать лишь на основании невысокой цены, за которую бригада строителей обещает произвести ремонтные работы. Нередко такие «мастера» даже не знают технологии выполнения, не имеют современных инструментов, им не знакомы принципы работы с материалом. Такие «дешевые» услуги для заказчика могут стоить очень дорого.
Чтобы ускорить сроки ремонта, некоторые заказчики используют совершенно неверный принцип. По их представлениям, чем больше людей будет в бригаде, тем быстрее они выполнят необходимый объем работ. Эти выводы ничем не обоснованы.
Стоит ли привлекать большое количество рабочих
Попробуем логически объяснить нецелесообразность нахождения на объекте лишних людей:
• Любой качественный ремонт требует определенной последовательности в выполнении строительных работ. Так, высыхание и поверхности занимает длительный период, в течение которого нельзя проводить дальнейшие работы. Значит, в это время лишние специалисты будут только мешать и создавать сутолоку.
• Для монтажа отопления нужно 2–4 человека, привлекать большее количество рабочих не имеет смысла. В бригаде не должно быть людей, которым нечего делать в это время на ремонтной площадке.
• Лучше, если в бригаде будут не «мастера на все руки», а специалисты узкого профиля, которые знают все нюансы при выполнении определенных видов работ.
• В строительных компаниях, в отличие от частных бригад, работают специалисты разного профиля, которые привлекаются к выполнению нужных работ по мере необходимости.
Таким образом, на скорость ремонта одновременное нахождение большого количества рабочих на объекте не оказывает положительного влияния.
Как еще можно оптимизировать сроки ремонта
Перед началом ремонтных работ необходимо заключить договор с проверенной бригадой частников или ремонтной фирмой, в котором учтены все моменты – стоимость, сроки выполнения каждого из этапов работ, ответственность сторон, кто будет покупать материалы. От несвоевременной поставки материалов нередко срываются все сроки.
Доверив ремонт наемным рабочим, нужно постоянно держать весь процесс на контроле. Это не значит, что заказчик должен постоянно находиться на объекте и следить за выполнением каждого действия. Но периодически наведываться на площадку и проверять, что уже выполнено и укладываются ли строители в график, он должен, чтобы ремонт не затянулся на длительное время.
Целесообразно принимать по отдельным актам все выполненные работы. Даже если сроки срываются, не следует принимать некачественную работу, пока ее не исправят. Помните, что не так важны сроки ремонта, как его качество.
