Вы приобрели земельный участок для последующего частного строительства и решили воплотить в жизнь свою мечту о красивом и уютном доме, достаточно просторном, чтоб все семейство в нем чувствовало себя комфортно.
Обычно строительные работы выполняются в теплый (весенне-осенний) период года. Т.к., например, кладка кирпича в мороз и/или при идущем снеге стает достаточно проблематичной. Однако современное строительство производится и в зимний период. Ныне отрицательная температура воздуха не помеха строительству.
Деревянные заборы на сегодняшний день представляют собой одно из наиболее популярных средств ограждения жилых и хозяйственных территорий.
Правильная конструкция отмостки вокруг дома очень важна. Она призвана защищать фундамент дома от попаданий воды, которая может образоваться после дождя или при таянии снега. Правильно сделанная отмостка должна отвести воду в ливневую канализацию. Если нет канализации вода отходит в низшую точку на участке.
Типичные ошибки при капитальном ремонте: как их избежать?
Самая первая и главная ошибка – думать, что главное начать работу, а там уже «будет видно». Такая позиция может привести к тому, что деньги закончатся в самый разгар работы. И ваш ремонт станет «бесконечным».
Главное, что вы должны сделать перед началом строительных работ – четко обозначьте сумму, в которую нужно уложиться. И сразу станет понятно, какой ремонт вы можете себе позволить: косметический или капитальный. Первый предполагает только замену обоев, ремонт потолка, настил нового полового покрытия.
Капитальный ремонт включает в себя:
• Монтаж новых окон и дверей
• Перепланировку
• Ремонт санузла, замена сантехники, системы отопления
• Замену стяжки пола
• Устройство подвесного потолка
• Выравнивание стен
• Финишные отделочные работы
В ходе капитального ремонта владельцы совершают одинаковые типичные ошибки.
Ошибка № 1: отсутствие схематичного чертежа помещений
Необходимо тщательно снять замеры каждого помещения в доме и сделать чертеж. Существует масса программ для черчения планов квартир. С их помощью вы сможете создать первоначальную схему квартиры и вносить коррективы, согласно задуманному ремонту. Фактический чертеж жилья лучше сразу распечатать и уже на бумаге воплощать свои планы.
Если нет возможности использовать компьютер – рисуйте от руки на ватмане. Далее можно начинать рассчитывать, какую мебель, сантехнику, элементы декора и в каких местах нужно располагать. Благодаря этому нехитрому ходу вы:
• Избежите неудачного расположения электрических точек
• Сэкономите финансы на устройстве теплых полов на тех участках, где не нужно
• Сразу визуализируете так называемые «мертвые» дверные и оконные зоны
• Рассчитаете максимально эффективное использование небольших площадей
Чтобы правильно измерить помещения – освободите их от мебели. Ванную комнату желательно полностью очистить и от сантехники, и от старой плитки.
Ошибка № 2: порядок проведения работ
Очень распространенное явление, когда владельцы жилья при ремонте хватаются за все и сразу. В этом случае доделок и переделок будет несметное количество. План должен выглядеть так:
1. Демонтаж старых покрытий (обои, линолеум, плитка, штукатурка, стяжка) и стен, если задумана перепланировка.
2. Устранение старой проводки полностью. При этом нужно подключиться непосредственно к щитку и обеспечить работников удлинителями в каждое помещение.
3. Демонтаж старой канализации. Затем нужно максимально быстро обеспечить доступ воды хотя бы из одной точки и слив.
4. Следующий этап – устройство системы отопления.
5. Монтаж стяжки (если запланировано – предварительная укладка теплого водяного пола).
6. Прокладка новой проводки и установка внутреннего распределительного щитка без подключения к основному щитку.
7. Замена оконных/балконных блоков.
8. Штукатурка стен и откосов.
9. Установка новой входной двери.
10. Замена канализационных и водных труб.
11. Подключение электричества и проверка работы каждой точки.
12. Установка нагревательного котла.
13. Монтаж гипсокартонных конструкций.
14. Отделочные работы (шпаклевка, плитка, обои, покраска, половое покрытие).
15. Установка межкомнатных дверей, розеток.
Некоторые виды работ можно проводить одновременно, например, замену проводки и труб. Однако нельзя ставить межкомнатные двери перед штукатурными работами, особенно если они сделаны из ДСП/ДВП материалов. Всегда просчитывайте ход ремонта на 5 шагов вперед, чтобы избежать переделок.
Ошибки № 3, 4, 5…
Ванная комната:
• Отсутствие розеток: куда же подключать фен или бритву?
• Замуровывание пространство под ванной: где хранить разные хозяйственные мелочи?
• Использование белоснежной затирки для напольной плитки: придется постоянно ее отмывать до первозданного вида.
Кухня:
• Расположение шкафов под самым потолком не имеет практического смысла.
• Недостаток розеток приведет к появлению удлинителей, а значит – мешающих проводов.
• Отсутствие вытяжки приведет к постоянному запаху еды по всей квартире, а также появлению копоти на потолке и шкафах.
Детская комната:
• Ковролин в качестве полового покрытия? Будьте готовы к тому, что пылесосить придется несколько раз в день, и периодические проводить «местную» химчистку.
• Оклейка стен дорогими дизайнерскими обоями? Дети возрастом от 2 лет быстро приведут их в негодность.
• Открытые розетки категорически не рекомендуются!
Спальня:
• Нежелательно делать в небольшой комнате дизайн в темных тонах, а также вешать массивные портьеры.
• Устройство в спальне небольшой гардеробной – неудачная идея. Она только займет место, лучше поставьте красивый комод с открытыми ножками. Кроме того, можно купить кровать, в которой предусмотрены отсеки для хранения постельного белья.
• Только один источник освещения – люстра – вас начнет раздражать в первый же день новоселья. В спальне обязательно должны быть прикроватные бра или настольные лампы.
